什么样的房屋抗震性能好
什么样的房屋抗震性能好？
人人居住的房屋抗震性能如何？是个个都比较关心的问题。这是几句话难以说清楚的复杂问题，因而对具体情况要进行具体分析。现将常见的房屋粗略地划分为以下四个类型，并简单介绍如下：
1、土墙或石墙房屋：我市山区农村、民族地区，现还有部分住房属于这类房屋。这类民房土墙强度较低，墙与墙之间咬接不牢，整体性差，或泥顶太厚，头重脚轻，因此，此类房屋抗震性能较差。在地震烈度6－7度作用下，多数土墙或门窗有裂缝，老旧土墙局部倒塌。在遭遇八度地震情况下，此类房屋大多数（70％以上）要倒塌。土基墙外包砖的墙容易形成“两张皮”，抗震性能更差。石墙房屋由于用料、灰浆和砌筑质量悬殊，因而抗震性能差异也就很大。干码或泥砌的卵石、片石或乱石墙，抗震性能都不好。
2、土木结构房屋：这类房屋在我市农村比较普遍常见。由于我市历史上是地震多发区，故常见的土木结构民房多数是穿斗木屋架，部分乡镇也还保留有新式双坡木屋架房（如仓库、学校礼堂、老旧影剧院）。这类房屋由木屋架支撑屋顶和楼层重量，墙体只起围护作用，因而屋架和墙体之间没有什么拉接，此类房屋具有一定的抗震能力。在地震烈度6－7度的作用下，多数木屋架不会产生明显变形，但较高的墙体则会出现开裂，瓦屋面梭瓦，年久失修、木屋架糟朽的老旧房屋也会出现木屋架歪斜，墙体严重开裂，山墙倒塌，屋面大量梭瓦现象。遭遇八度地震情况下，部分木屋架会出现拔榫、脱榫、位移、木屋架倾斜现象，多数墙体开裂，山墙倒塌，屋顶普遍梭瓦漏天窗，个别老朽民房也可能出现屋盖塌落现象。
3、砖混结构房屋：是指用砖墙或有的用砖柱或钢筋混凝土柱支承现浇或预制钢筋混凝土楼层、屋盖的房屋。我市城镇和经济发达地区乡镇、农村大量新建的住宅、学校等民用或公用建筑多属这种结构。由于砌筑实心墙或空斗墙的材料强度（红砖、青砖或煤渣砖）和施工质量（砂浆标号、砌筑水平）不同，抗震性能悬殊较大。砖砌体本身的抗压强度较高，但韧性很差，抗拉抗剪强度也很低，因此，六度地震作用下，基本完好；在七度地震作用下容易出现裂缝，少数房屋承重构件可能产生轻微裂缝，非承重构件明显裂缝，多数房屋基本完好或有轻微损坏。若遭遇八度地震，多数房屋就可能出现承重构件有破坏，局部开裂明显，个别非承重构件破坏严重，需要修理后才能使用。
砖混结构的另一类房屋还有单层空旷房如食堂、礼堂、中小型厂房，有的用砖墩砖柱支撑木屋盖或钢筋混凝土屋盖，由于空间大，所以抗震性能不如一般砖混结构房屋或住宅楼，七度地震作用下，山墙可能外闪甚至倒塌，若纵墙较厚，门窗较少，或侧面有休息室、辅助用房，则抗震性能较强。
商场、学校教学楼、轻工业厂房等多层内框架结构楼房，虽然内部用钢筋混凝土承重，外围用砖墙承重，但这类房屋底层开间大，空间也大，上层则用轻质隔墙隔成小房间，这样下层整体性和刚性都差，上层则隔墙多，头重脚轻，在七度地震多数会出现轻微破坏，八度地震作用下，可能会出现中等破坏，即房屋承重构件轻微破坏，局部有明显裂缝，个别非承重构件破坏严重，需要修理方可使用。
4、钢筋混凝土框架结构房屋：指用钢筋混凝土梁柱和现浇楼板、屋顶组成的框架结构房屋，无论是单层、多层、高层都要进行抗震设计和采取结构抗震措施。我市中心城区、各县城和大部分乡镇八十年代以后新建的公用建筑、高层建筑绝大多数都是此类房屋，此类房屋抗震性能比较好，特别是在框架中加上现浇钢筋混凝土抗震墙的房屋，比纯框架的抗震性能更好。在七度以下地震作用下，此类房屋安然无恙。若遭遇八度地震，对承重构件也无影响，非承重构件与承重构件接合部可能会出现轻微裂缝，但不影响使用。
以上仅是概略地介绍了常见房屋的抗震性能。实际上，房屋的抗震能力除了建筑材料外，影响的因素还很多，如：场地地基土类别、设计结构形式、建筑施工质量、房屋新旧程度、维修保养，尤其是设计和施工过程中所采取的抗震设防措施是否科学合理，达到抗震设防要求，这些都是直接影响房屋抗震性能的重要因素。 |
